의정부부동산변호사 계시면 법률상담 요청드립니다.

↪ 현재 계약 해지가 되지 않아 보증금을 받지 못해 많이 당황스러우실 것 같습니다. 계약 해지 통보를 했음에도 임대인의 일방적인 주장으로 피해를 입고 계신다면, 전세보증금반환 청구소송은 물론이고 지연으로 인해 발생한 손해를 회복하기 위해 손해배상청구까지 고려해 보시길 바랍니다. 6개월 전, 3개월 전에 한 번씩 해지 통보를 하셨다면 계약 종료 시기에 전세보증금을 돌려주어야 합니다. 반환을 받지 못하고 있다면 내용증명을 보내 심리적 압박을 가하고 가압류/가처분 신청으로 임대인이 재산을 처분할 가능성을 배제하는 것을 추천해 드립니다. 묵시적 계약 갱신은 임차인이 계약 종료 2개월 전까지의 기간에 갱신거절을 하지 않거나 계약조건을 변경하지 않으면 계약 종료 시 동일 조건으로 재계약한 것으로 간주하는데요. 질문자님은 묵시적계약갱신에 해당하지 않으니, 세심한 관찰력으로 사건을 분석하여 긍정적 결과 이끌어내는 저의 도움을 받아 보시길 바랍니다.